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                  北京出台法规调控房U?nbsp;60%住房成出租?/div>
                  来源Q长沙在U?~辑Qwell 日期Q?011/3/8 11:03:00
                       北京市将形成以出U房Z的房屋供应体p,q出台政{管理出U房。昨日,在北京团分组讨论“十二五”规划纲要草案时Q全国h大代表、北京市委书记刘淇表C,今后北京出租房比例将辑ֈ全部住房?0Q,政府q将出台法规调控房屋U金?BR>
                    不赞同年Mh丑րZ?/B>

                    刘淇_住房问题Ҏ生是很大的事Q要让群众“住有所居”,但不赞同q轻ZDZ房,“大学刚毕业勒紧裤腰带Q向父母、亲戚朋友借钱购房Q不W合消费习惯。”刘淇表C,要鼓励市民先U后乎ͼq徏议可以先U个房Q结婚时换租大一点的Q等C四五十岁有了一定成再买房?BR>
                    刘淇透露Q北京今后要形成以出U房Z的住房供应体p,出租房的比例占到全部住房的60Q。他举例_在瑞典等国家的首都,出租房比例都占到了全部住房的40Q至50Q?BR>
                    政府要掌握一些中介渠?/B>

                    定“以Uؓ丠Z的供应体系后,北京市政府将加强对出U房的管理,包括房源保证、制度徏设?BR>
                    刘淇_北京市政府正在研I上q问题,要保证出U房房源Q就要Ş成政府、集体ؓ主,C会投资的出U房Qƈ保证公租房来源?BR>
                    对于代表们热议的北京q日房租大幅上涨的现象,刘淇认ؓQ虽然房U涨跌是市场行ؓQ但是不能由着房东涨h。他_在出U房U金理上,政府要有法规和管理政{,应该对出U房U金q行宏观调控?BR>
                    刘淇与在Z表们讨论Ӟ指出在一些情况下Q出U房U金“ؕ׃ؕ在中介”,在找房子q程中,中介收取一大笔中介费,房东反而没得到多少房租。对此,刘淇表示Q政府在拥有一定房源后Q还要掌握一些中介渠道,不许非法、无序的中介l织存在。(记者傅沙沙Q?BR>
                    
                  声音

                    【中介?BR>
                    市场影响要看公租房数?/B>

                    北京提出的要Ş成以出租房ؓȝ供应体系Q昨日,中原C华北区域董事ȝ理李文杰表示Q对于住宅销售和U赁市场的媄响,要看公租房最l实际供应量。当公租房M或在一定区域内辑ֈ较高的量Ӟ׃影响到商品住宅购买需求和U赁需求?BR>
                    而就政府要调控租金,有业内h士认为,相对于销售市场,U赁市场的个性化更强。政府如何调控、如何媄响到个体的房东,有待观察。有关h士推,政府可能会通过l入市的公租房确定较低租h收购商品房低价出U,来调控租金?BR>
                    
                  【房东?BR>
                    “政府不会替我定价?/B>

                    市民郑先生手中有两套房在出租Q分别位于国贸区域和芍药居区域。对于政府要调控U金Q郑先生认ؓ短期之内q不可能?BR>
                    “不知道政府怎么调控Q”郑先生认ؓQ租赁市场同L供求关系来决定,要租房的人多Q租金自然就高,否则只能是有h市,“h格取决于市场Q政府不会替我定仗?BR>
                    被问及是否担心大量公U房上市会媄响租客数量时Q郑先生Uͼ公租房比较集中的区域更容易受到媄响,而自q房子在城市核心区Q“没听说有什么公U房Q不担心。?BR>
                    
                  【租房h?BR>
                    期待靠近地铁的公U房


                    刘小姐现在在东三环和同事合租一个不?0q米的两居,自己承担1700元。刘姐_虽然感觉现在的租金有些贵Q但很看重东三环便利的交通?BR>
                    对于公租房,刘小姐认为,现在不少保障戉K在比较偏q的地方Q对于工薪阶层上下班q不方便。不仅\上要花大量时_偶尔遇到特别情况Q打车也很贵?BR>
                    刘小姐说Q如果能有大量合适的公租戉Kq地铁,交通便利,h优惠Q肯定会对年Mh有吸引力?BR>
                    Q记?nbsp;张旭Q?BR>
                  分n刎ͼ

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